2 Sentier des Jardins, 40320 Geaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Jardins, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier des Jardins, 40320 Geaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Geaune.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Castelnau à 460 mètres
- - Ecole primaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Jardins par rapport à la voie
Sur Sentier des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Sentier des Jardins se situe 63.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Jardins par rapport à Geaune et à Landes
À Geaune, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier des Jardins se situe 83.22 % au-dessus de la moyenne de Geaune et -26.86 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geaune a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 2 Sentier des Jardins à Geaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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