3 Allée Guynemer, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Guynemer, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Guynemer, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 225 mètres
Ventes au 3 Allée Guynemer
Une vente a été recensée au 3 Allée Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Allée Guynemer par rapport à la voie
Sur Allée Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 3 Allée Guynemer se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Guynemer par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Guynemer se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 52.15 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Guynemer à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Guynemer est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 75.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2020 à 889 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
