2 Allée Guynemer, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Guynemer, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Guynemer, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 206 mètres
Ventes au 2 Allée Guynemer
Les 3 ventes au 2 Allée Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Allée Guynemer par rapport à la voie
Sur Allée Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Allée Guynemer se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Guynemer par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Guynemer se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 49.08 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Guynemer à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Guynemer est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 74.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2020 à 889 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
