2 Rue des Magnolias, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et -22.48 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 28.89 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
