3 Rue du Monument, 40290 Habas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Monument, 40290 Habas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Habas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Monument, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 3 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 3 Rue du Monument se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Monument par rapport à Habas et à Landes
À Habas, le prix moyen des appartements atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Monument se situe 0 % en dessous de la moyenne de Habas et 41.44 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Monument à Habas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Monument est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Habas, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habas a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 982 €/m² au premier semestre 2022 à 1 884 €/m² au deuxième semestre 2024.
