17 bis Rue Nugent, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Nugent, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°191 et du 1.87 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Nugent, 40700 Hagetmau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 469 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Nugent
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Nugent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Nugent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Nugent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Nugent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Nugent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Nugent dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Nugent par rapport à la voie
Sur Rue Nugent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 17 bis Rue Nugent se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Nugent par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Nugent se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Hagetmau et 32.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Nugent à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Nugent est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.45 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
