49 Rue Nugent, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Nugent, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°27 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Nugent, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 353 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 359 mètres
- - Ecole maternelle à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Nugent
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Nugent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Nugent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Nugent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Nugent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Nugent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Nugent dans son marché local
Prix du 49 Rue Nugent par rapport à la voie
Sur Rue Nugent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 49 Rue Nugent se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Nugent par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Nugent se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Hagetmau et 34.14 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Nugent à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Nugent est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.84 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
