1 Allée de Clairbois, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Clairbois, affiche un prix moyen de 4 767 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Clairbois, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 376 mètres
Ventes au 1 Allée de Clairbois
Les 2 ventes au 1 Allée de Clairbois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Clairbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Clairbois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Clairbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Clairbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Clairbois dans son marché local
Prix du 1 Allée de Clairbois par rapport à la voie
Sur Allée de Clairbois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 1 Allée de Clairbois se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Clairbois par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Clairbois se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 50.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Clairbois à Labenne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Clairbois est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
