4 bis Allee de l’Alsace, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allee de l’Alsace, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allee de l’Alsace, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allee de l’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allee de l’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allee de l’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allee de l’Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allee de l’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allee de l’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allee de l’Alsace dans son marché local
Prix du 4 bis Allee de l’Alsace par rapport à la voie
Sur Allee de l’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 4 bis Allee de l’Alsace se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allee de l’Alsace par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allee de l’Alsace se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 36.65 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allee de l’Alsace à Labenne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allee de l’Alsace est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
