2 Allée de la Martinique, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Martinique, affiche un prix moyen de 4 110 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Martinique, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Martinique, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Martinique dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Martinique par rapport à la voie
Sur Allée de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 2 Allée de la Martinique se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Martinique par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Martinique se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Labenne et 5.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Martinique à Labenne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Martinique est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 500 € au 2 Allée de la Martinique à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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