2 Allée de Normandie, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Normandie, affiche un prix moyen de 8 605 €/m², supérieur de 75.79 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de Normandie, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 11 logements - 629 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Le Boudigau à 418 mètres
Ventes au 2 Allée de Normandie
Les 2 ventes au 2 Allée de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Normandie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Allée de Normandie par rapport à la voie
Sur Allée de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 8 605 €/m², le 2 Allée de Normandie se situe 62.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Normandie par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Normandie se situe 74.47 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 162.03 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 430 250 € au 2 Allée de Normandie à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 756 € en assurant vous-même les visites, ou 5 378 € si le professionnel les prend en charge.
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