17 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 700 mètres
- - Labenne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1400 mètres
- - Ecole primaire publique Océane à 1380 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 17 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Labenne et 79.93 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Charles de Gaulle à Labenne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Charles de Gaulle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
