2 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Océan, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 bis et du 3.48 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 148 mètres
- - Labenne à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Océan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Océan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 2 Avenue de l’Océan se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Océan par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Océan se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Labenne et 32.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Océan à Labenne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Océan est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
