44 bis Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue de l’Océan, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue de l’Océan, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 595 mètres
- - Labenne à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1192 mètres
- - Ecole maternelle à 752 mètres
- - Ecole élémentaire à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue de l’Océan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue de l’Océan dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 44 bis Avenue de l’Océan se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue de l’Océan par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue de l’Océan se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Labenne et 28.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue de l’Océan à Labenne
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue de l’Océan est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
