18 Avenue de la Plage, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°10 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Plage, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Plage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 18 Avenue de la Plage se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Plage par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Plage se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 36.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Plage à Labenne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Plage est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
