Allée du Nivernais, 40530 Labenne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Nivernais, 40530 Labenne, affiche un prix moyen de 4 201 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Nivernais dans son marché local
Prix Allée du Nivernais par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Nivernais se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Labenne et 32.86 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Nivernais à Labenne
Le loyer moyen estimé Allée du Nivernais est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Nivernais
Les ventes enregistrées Allée du Nivernais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Nivernais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 97 mètres
- - Labenne à 3508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 2076 mètres
- - Ecole maternelle à 3428 mètres
- - Ecole primaire publique Océane à 2100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Nivernais
Adresses Allée du Nivernais
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Nivernais, classées par tranches de numéros.
