3 Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 109 mètres
- - Labenne à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire à 156 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Lartigau
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jean Lartigau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Lartigau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 3 Avenue Jean Lartigau se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Lartigau par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Lartigau se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Labenne et 23.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Lartigau à Labenne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Lartigau est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
