6 Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 44 parkings - 841 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 41 mètres
- - Labenne à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 110 mètres
- - Ecole élémentaire à 85 mètres
Ventes au 6 Avenue Jean Lartigau
Les 5 ventes au 6 Avenue Jean Lartigau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean Lartigau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 6 Avenue Jean Lartigau se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean Lartigau par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean Lartigau se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Labenne et 14.91 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jean Lartigau à Labenne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jean Lartigau est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
