31 bis Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°40 bis et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Jean Lartigau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Jean Lartigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Jean Lartigau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 31 bis Avenue Jean Lartigau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Jean Lartigau par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Jean Lartigau se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Labenne et 113.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Jean Lartigau à Labenne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Jean Lartigau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
