38 Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Jean Lartigau, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Jean Lartigau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Jean Lartigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Jean Lartigau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 38 Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 38 Avenue Jean Lartigau se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Jean Lartigau par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Jean Lartigau se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 34.31 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Jean Lartigau à Labenne
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Jean Lartigau est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
