3 Place Marensin, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marensin, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marensin, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 480 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 270 mètres
- - Labenne à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Marensin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Marensin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marensin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marensin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marensin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marensin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marensin dans son marché local
Prix du 3 Place Marensin par rapport à la voie
Sur Place Marensin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 3 Place Marensin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marensin par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marensin se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Labenne et 23.23 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marensin à Labenne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marensin est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
