7 Residence Thalassa II, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Residence Thalassa II, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 8 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence Thalassa II, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Labenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 388 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 270 mètres
- - Labenne à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Residence Thalassa II
Aucune vente n'a été recensée au 7 Residence Thalassa II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence Thalassa II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence Thalassa II, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence Thalassa II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence Thalassa II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence Thalassa II dans son marché local
Prix du 7 Residence Thalassa II par rapport à la voie
Sur Residence Thalassa II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 7 Residence Thalassa II se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence Thalassa II par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence Thalassa II se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Labenne et 2.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence Thalassa II à Labenne
Le loyer moyen estimé au 7 Residence Thalassa II est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 800 € au 7 Residence Thalassa II à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 510 € si le professionnel les prend en charge.
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