2 Rue de la Clume, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clume, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Clume, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 457 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 275 mètres
- - Labenne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clume dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clume par rapport à la voie
Sur Rue de la Clume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 2 Rue de la Clume se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clume par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Clume se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 57.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Clume à Labenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Clume est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
