10 Rue de la Montagne, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 4 261 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Montagne, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 396 mètres
- - Labenne à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Montagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 10 Rue de la Montagne se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Montagne par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Montagne se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 35.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Montagne à Labenne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Montagne est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
