4 Rue de la Palombière, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Palombière, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Palombière, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 610 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 216 mètres
- - Labenne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1097 mètres
Ventes au 4 Rue de la Palombière
Les 3 ventes au 4 Rue de la Palombière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Palombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Palombière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Palombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Palombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Palombière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Palombière par rapport à la voie
Sur Rue de la Palombière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 4 Rue de la Palombière se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Palombière par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Palombière se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 44.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Palombière à Labenne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Palombière est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
