6 Rue de la Palombière, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Palombière, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Palombière, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 210 mètres
- - Labenne à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1035 mètres
Ventes au 6 Rue de la Palombière
Les 3 ventes au 6 Rue de la Palombière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Palombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Palombière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Palombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Palombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Palombière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Palombière par rapport à la voie
Sur Rue de la Palombière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 6 Rue de la Palombière se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Palombière par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Palombière se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 20.55 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Palombière à Labenne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Palombière est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 800 € au 6 Rue de la Palombière à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 948 € si le professionnel les prend en charge.
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