1 Rue de la Rose, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 b et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Rose, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1521 mètres
- - Ecole maternelle à 569 mètres
- - Ecole élémentaire à 604 mètres
Ventes au 1 Rue de la Rose
Les 10 ventes au 1 Rue de la Rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Rose, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 1 Rue de la Rose se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Rose par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Rose se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 37.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Rose à Labenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Rose est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
