12 Rue de la Rose, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction de 2014,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de la Rose, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3571 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1496 mètres
- - Ecole maternelle à 679 mètres
- - Ecole élémentaire à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Rose, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des maisons s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 12 Rue de la Rose se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rose par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Rose se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Labenne et 40.41 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 12 Rue de la Rose à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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