32 Rue de Toulet, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Toulet, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°26 bis et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Toulet, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°1364 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 399 mètres
- - Labenne à 440 mètres
Ventes au 32 Rue de Toulet
Une vente a été recensée au 32 Rue de Toulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Toulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Toulet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Toulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Toulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Toulet dans son marché local
Prix du 32 Rue de Toulet par rapport à la voie
Sur Rue de Toulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 32 Rue de Toulet se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Toulet par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Toulet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Labenne et 33.2 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Toulet à Labenne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Toulet est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
