6 bis Rue des Cigales, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 095 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Cigales, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 285 mètres
- - Labenne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Cigales, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 6 bis Rue des Cigales se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Cigales par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Cigales se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Labenne et 29.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Cigales à Labenne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Cigales est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
