14 Rue des Marguerites, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°917 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Marguerites, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 191 mètres
- - Labenne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Marguerites, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 14 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 14 Rue des Marguerites se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Marguerites par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Marguerites se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Marguerites à Labenne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Marguerites est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
