5 Rue des Marguerites, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°917.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Marguerites, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 162 mètres
- - Labenne à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Marguerites, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 5 Rue des Marguerites se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marguerites par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marguerites se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 13.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Marguerites à Labenne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Marguerites est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 600 € au 5 Rue des Marguerites à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge.
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