21 ter Rue du Marais, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue du Marais, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 bis et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue du Marais, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 463 mètres
- - Labenne à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole élémentaire à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue du Marais dans son marché local
Prix du 21 ter Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 21 ter Rue du Marais se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue du Marais par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 ter Rue du Marais se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Labenne et 103.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue du Marais à Labenne
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue du Marais est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
