80 Chemin de Marsaou, 40420 Labrit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de Marsaou, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°74 et de n°36.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 Chemin de Marsaou, 40420 Labrit
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri EMMANUELLI à 1387 mètres
- - Ecole primaire à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin de Marsaou
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin de Marsaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de Marsaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de Marsaou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Marsaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Marsaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de Marsaou dans son marché local
Prix du 80 Chemin de Marsaou par rapport à la voie
Sur Chemin de Marsaou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 80 Chemin de Marsaou se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de Marsaou par rapport à Labrit et à Landes
À Labrit, le prix moyen des maisons atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Chemin de Marsaou se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Labrit et -52.28 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labrit a augmenté de 46.22 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 2 117 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 80 Chemin de Marsaou à Labrit, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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