260 Avenue de Chalampé, 40270 Le Vignau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue de Chalampé, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°219 et de n°214.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 260 Avenue de Chalampé, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Vignau.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Avenue de Chalampé
Aucune vente n'a été recensée au 260 Avenue de Chalampé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue de Chalampé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue de Chalampé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue de Chalampé dans son marché local
Prix du 260 Avenue de Chalampé par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalampé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 260 Avenue de Chalampé se situe 32.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue de Chalampé par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Avenue de Chalampé se situe 53.56 % au-dessus de la moyenne de Le Vignau et -25.79 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 260 Avenue de Chalampé à Le Vignau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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