Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 461 €

de 1 034 € à 1 961 €

Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau, affiche un prix moyen de 1 461 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Route de l'Armagnac

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Biens en venteà Le Vignau

Prix Route de l'Armagnac dans son marché local

Prix Route de l'Armagnac par rapport à Le Vignau et à Landes

À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons Route de l'Armagnac se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Le Vignau et 55.51 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pyrénées, 40270 Le Vignau(1,380 €)

Chemin de Magnaout, 40270 Le Vignau(1,414 €)

Impasse Lamerlère, 40270 Le Vignau(1,433 €)

Route du Lanot, 40270 Le Vignau(1,528 €)

Ventes DVF Route de l'Armagnac

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route de l'Armagnac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

1 août 2025

150 000 €(1 562 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

170 Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

11 février 2022

163 000 €(1 811 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

729 Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

7 février 2022

132 600 €(1 300 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•102 m²

90 Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

17 décembre 2020

153 000 €(1 700 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

729 Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

24 septembre 2020

115 500 €(1 328 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•87 m²

119 Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

12 juillet 2019

113 000 €(1 299 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•87 m²

119 Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

Cadre de vie et proximité Route de l'Armagnac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jacques Prévert à 598 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route de l'Armagnac

Route de l'Armagnac est située dans le quartier Le Vignau. Elle compte 508 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Route de l'Armagnac

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de l'Armagnac, classées par tranches de numéros.

16 bis Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

16 Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

19 Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau

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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au Route de l'Armagnac à Le Vignau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 653 € (5 %)