47 Route de Roumenteres, 40270 Le Vignau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Roumenteres, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 et de n°153.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 47 Route de Roumenteres, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Vignau.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route de Roumenteres
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route de Roumenteres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route de Roumenteres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Route de Roumenteres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Roumenteres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Roumenteres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Roumenteres dans son marché local
Prix du 47 Route de Roumenteres par rapport à la voie
Sur Route de Roumenteres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 47 Route de Roumenteres se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Roumenteres par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Route de Roumenteres se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Le Vignau et -45.98 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 47 Route de Roumenteres à Le Vignau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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