7 Route du Gemmé, 40270 Le Vignau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Gemmé, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 34.27 % à celui du n°304.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route du Gemmé, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Vignau.
3 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Gemmé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Gemmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Gemmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Gemmé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Gemmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Gemmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Gemmé dans son marché local
Prix du 7 Route du Gemmé par rapport à la voie
Sur Route du Gemmé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 7 Route du Gemmé se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Gemmé par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route du Gemmé se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Le Vignau et -44.52 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 7 Route du Gemmé à Le Vignau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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