304 Route du Gemmé, 40270 Le Vignau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 304 Route du Gemmé, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°338 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°418.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 304 Route du Gemmé, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Vignau.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Route du Gemmé
Aucune vente n'a été recensée au 304 Route du Gemmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Route du Gemmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Route du Gemmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Route du Gemmé dans son marché local
Prix du 304 Route du Gemmé par rapport à la voie
Sur Route du Gemmé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 304 Route du Gemmé se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Route du Gemmé par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Route du Gemmé se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Le Vignau et -58.68 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 304 Route du Gemmé à Le Vignau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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