100 Avenue du Marensin, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue du Marensin, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°80 x mais identique à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue du Marensin, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Bourg Av Marensin à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue du Marensin
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue du Marensin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue du Marensin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue du Marensin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Marensin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Marensin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du Marensin dans son marché local
Prix du 100 Avenue du Marensin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marensin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 100 Avenue du Marensin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du Marensin par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du Marensin se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Léon et 11.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue du Marensin à Léon
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue du Marensin est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a baissé de 17.73 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
