Avenue du Marensin, 40550 Léon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Marensin, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 549 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 35 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Marensin dans son marché local
Prix Avenue du Marensin par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Marensin se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Léon et 12.45 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Marensin à Léon
Le loyer moyen estimé Avenue du Marensin est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a baissé de 11.98 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Marensin
Les ventes enregistrées Avenue du Marensin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Marensin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Marensin
Adresses Avenue du Marensin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Marensin, classées par tranches de numéros.
