1 Impasse du Menoy, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 1 Impasse du Menoy, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 661 mètres
Ventes au 1 Impasse du Menoy
Les 3 ventes au 1 Impasse du Menoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Menoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Menoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Menoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Menoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Impasse du Menoy à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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