1 Impasse du Menoy, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Menoy, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°89 et de 3.76 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Impasse du Menoy, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 661 mètres
Ventes au 1 Impasse du Menoy
Les 3 ventes au 1 Impasse du Menoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Menoy dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Menoy par rapport à la voie
Sur Impasse du Menoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 1 Impasse du Menoy se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Menoy par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Menoy se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Léon et 5.45 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse du Menoy
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Menoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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