Chemin du Menoy, 40550 Léon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 672 €

de 1 727 € à 3 693 €

Chemin du Menoy, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 2 672 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Chemin du Menoy

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Biens en venteà Léon

Prix Chemin du Menoy dans son marché local

Prix Chemin du Menoy par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Menoy se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Léon et 18.64 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Moutic, 40550 Léon(2,604 €)

Menoy, 40550 Léon(2,840 €)

Rue de Picat, 40550 Léon(2,756 €)

Avenue de l'Océan, 40550 Léon(2,681 €)

Route du Puntaou, 40550 Léon(3,019 €)

Impasse du Menoy, 40550 Léon(2,807 €)

Rue des Chenes Lièges, 40550 Léon(2,698 €)

Ventes DVF Chemin du Menoy

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin du Menoy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

9 octobre 2025

246 000 €(3 324 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

99 Chemin du Menoy, 40550 Léon

30 octobre 2019

156 000 €(1 733 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

76 Chemin du Menoy, 40550 Léon

Cadre de vie et proximité Chemin du Menoy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 574 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 726 mètres

Rues à proximité :

Rue des Chenes Lièges

Le parc immobilier Chemin du Menoy

Chemin du Menoy est située dans le quartier Léon. Elle compte 2182 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Chemin du Menoy

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Menoy, classées par tranches de numéros.

4 Chemin du Menoy, 40550 Léon

33 Chemin du Menoy, 40550 Léon

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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au Chemin du Menoy à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.