81 Impasse du Menoy, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse du Menoy, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°83 et du 3.55 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 81 Impasse du Menoy, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Léon.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 656 mètres
Ventes au 81 Impasse du Menoy
Une vente a été recensée au 81 Impasse du Menoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Impasse du Menoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Impasse du Menoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Impasse du Menoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Impasse du Menoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse du Menoy dans son marché local
Prix du 81 Impasse du Menoy par rapport à la voie
Sur Impasse du Menoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 81 Impasse du Menoy se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse du Menoy par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Impasse du Menoy se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Léon et 19.25 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 33.95 % sur 1 an et baissé de 30.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
