231 Rue des Gemmeurs, 40550 Léon

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 856 €

de 2 573 € à 3 085 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 231 Rue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°235 et de n°252.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Léon

À propos du 231 Rue des Gemmeurs, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 1234 mètres

Absence de ventes récentes au 231 Rue des Gemmeurs

Aucune vente n'a été recensée au 231 Rue des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue des Gemmeurs

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 231 Rue des Gemmeurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

29 septembre 2020

371 500 €(3 347 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•111 m²

235 Rue des Gemmeurs, 40550 Léon

Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue des Gemmeurs

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 231 Rue des Gemmeurs dans son marché local

Prix du 231 Rue des Gemmeurs par rapport à la voie

Sur Rue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 231 Rue des Gemmeurs se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 231 Rue des Gemmeurs par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 231 Rue des Gemmeurs se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Léon et -13.03 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Poutiche, 40550 Léon(2,947 €)

Chemin du Tuc, 40550 Léon(3,073 €)

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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 231 Rue des Gemmeurs à Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.