2 Rue Brémontier, 40140 Magescq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Brémontier, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Magescq.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brémontier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brémontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brémontier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 2 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Rue Brémontier se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brémontier par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Brémontier se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Magescq et -22.66 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 2 Rue Brémontier à Magescq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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