3 Rue du Marché, 40140 Magescq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 20.75 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Marché, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 498 mètres
Ventes au 3 Rue du Marché
Les 2 ventes au 3 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marché
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marché. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 3 Rue du Marché se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marché par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Marché se situe 39.11 % en dessous de la moyenne de Magescq et -46.38 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 3 Rue du Marché à Magescq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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