2 Avenue de l'Océan, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°14 et du 26.3 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 Avenue de l'Océan, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Messanges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Océan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 2 Avenue de l'Océan se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Océan par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Océan se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Messanges et 65.79 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
