26 Avenue de Bayonne, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², identique à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Bayonne, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 1015 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 741 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bayonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bayonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bayonne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bayonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 26 Avenue de Bayonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bayonne par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bayonne se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 3.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Bayonne à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Bayonne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
