26 Avenue de Bordeaux, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², identique à celui du n°23 et du n°27 t.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Bordeaux, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 199 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bordeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 26 Avenue de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bordeaux par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Bordeaux à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Bordeaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
